Как купить квартиру?
Решение купить квартиру в Туле — событие не рядовое и далеко не ежегодное. Более того, для вас и для вашей семьи оно, можно сказать, судьбоносное и весьма затратное. А значит, процесс покупки и у новичков, и у людей, уже приобретавших недвижимость может вызвать стресс, метания между вариантами и множество вопросов.
Самые частые из них - «Что?», «Где?», «У кого?» и множество «Как?»: как найти, как проверить, как избежать обмана, как определить честную цену, как рассчитаться с продавцом... Купить квартиру в Туле и учесть все тонкости сделки — задача, конечно, сложная, но вполне решаемая.
Как найти?
Тут возможны варианты: просмотреть сайты бесплатных объявлений и сайты агентств недвижимости, газеты с объявлениями. Как правило, все возможные варианты представлены в этих источниках.
Как выбрать?
По большому счету, все предложения на рынке квартир делятся на две большие группы: квартиры на вторичном рынке и квартиры в новостройках.
Купить квартиру в Туле в новостройке — значит, приобрести абсолютно новое жилье, без рискованной «истории», с новыми коммуникациями и хорошей планировкой. Однако тут есть свои подводные камни, самый «крупный» из них — надежность застройщика и гарантии, которые он предоставляет. Чтобы избежать если не всех опасностей, то большей их части, необходимо очень внимательно изучить договор с застройщиком — желательно, привлекая к этому процессу юриста, специализирующегося на недвижимости.
Никаких проблем с застройщиком точно не возникнет, если вы решите купить квартиру в Туле на рынке вторичной недвижимости. Но тут, как водится, есть свои нюансы, которых мы коснемся ниже.
Как определить честную цену?
Собираясь купить квартиру в Туле, изучите средний уровень цен на рынке недвижимости. Это поможет избежать неоправданно завышенных цен и в то же время отсечь подозрительно дешевые варианты, которые, как правило, обладают целым букетом недостатков.
Как проверить юридическую чистоту?
Для этого необходимо проверить (еще до того, как купить квартиру в Туле):
- являются ли продавец и собственник одним человеком. Паспортные данные и данные в документах на недвижимость (обязательно — в оригиналах!) должны совпадать.
- не прописаны ли в квартире военнослужащие или заключенные. Иначе через несколько месяцев (или лет) вы будете вынуждены прописать их в своей новой квартире — согласно закону.
- дееспособен ли продавец. Иначе вы успеете купить квартиру в Туле, а затем, вполне возможно, сделка будет расторгнута, потому что продавец будет ссылаться на «временное помутнение рассудка».
- не остался ли кто-то из бывших жильцов зарегистрированным в этой квартире.
Как рассчитаться с продавцом?
На сегодняшний день существует множество вариантов передачи средств продавцу. Например, безналичный расчет позволит вам избежать хранения и обращения с крупными суммами наличностью. Однако при этом следует очень внимательно проверять заполнять платежные поручения и другие бумаги.
Наличный расчет тоже вполне допустим, когда вы хотите купить квартиру в Туле. Самым удобным для вас будет аренда сейф-ячейки в банке для хранения и передачи суммы. В этом случае пересчетом денег займутся банковские работники — что позволит избежать ненужных конфликтов. А с вас будет снята ответственность за сохранность суммы.
И в качестве резюме - Как купить квартиру в Туле?
Ответим коротко: желательно — с участием профессионала. Ведь именно профессионал способен разглядеть все опасности наметанным глазом — и сохранить вам нервы, время и деньги.