Коммерческая недвижимость Тулы
4 Марта 2012
На рынке коммерческой недвижимости в Туле сейчас господствуют «восходящие потоки», которые диктуют главный тренд – покупать, вкладывать, инвестировать. Спрос растет и как минимум в течение ближайшего года не собирается ослабевать, а значит, цены на квадратный метр и стоимость аренды будут в ближайшее время только расти.
Фактор: место
Тула, как известно, относится к динамично развивающимся городам. И ключевую роль в этом играет расположение города: в центре Европейской части России, всего в двухстах километрах от Москвы, с хорошей транспортной доступностью. Все условия для развития бизнеса и промышленности налицо. Поэтому коммерческая недвижимость в Туле популярна во всем ее многообразии: офисы, торговые помещения, склады, производственные помещения пользуются высоким спросом, и чем дальше – тем больше.
Особенного внимания здесь заслуживает рынок складских помещений. Как уже было сказано выше, наш город расположен на удобном транспортном узле и весьма близко к Москве и Калуге (центру автомобилестроения), что делает его привлекательным с точки зрения глобальной логистики. Для многих крупных российских и международных компаний именно Тула стала одним из ключевых логистических центров. А значит, аренда и продажа коммерческой недвижимости в Туле в секторе складских помещений будет только наращивать популярность. Не зря в настоящее время достраивается крупный складской и логистический комплекс «Технопарк Тула», финальное открытие которого ранее откладывалось.
Фактор: время
В начале 2012 года сложились идеальные условия для инвестирования в коммерческую недвижимость в Туле.
Во-первых, город вместе со всей страной вышел из экономического кризиса, период упадка экономики, по большому счету, преодолен. Впереди – только развитие и расширение. А это значит, что активизировавшийся бизнес всерьез обратит внимание на коммерческую недвижимость в Туле.
Во-вторых, в начале 2012 года было подписано соглашение о крупных инвестициях в Тульскую область и реализации здесь 16 новых производственных проектов при общем объеме инвестиций 17 млрд. рублей. Безусловно, это подтолкнет не только экономический потенциал региона в целом, но и аренду и продажу коммерческой недвижимости в Туле.
Фактор: тенденции
Одна из самых актуальных тенденций на местном уровне – развитие сектора торговли. Качественный и количественный рост сферы торговли, в свою очередь, стимулирует аренду и продажу коммерческой недвижимости в Туле: торговых помещений, складов, отдельно стоящих торговых павильонов, первых этажей в жилых зданиях. Особый интерес здесь представляет исторический центр Тулы, поскольку расположенные на первых этажах исторических зданий торговые точки и кафе неизменно привлекают внимание как местных жителей, так и гостей города.
Вместо вывода
Очевидно, что покупка коммерческой недвижимости в Туле в данный момент представляется весьма выгодным инструментом инвестирования. Необходимо лишь определиться с тремя вещами: сколько вложить, во что вложить и как использовать. То есть развивать собственный бизнес, ждать еще более выгодных предложений о покупке или заниматься девелоперской деятельностью и получать регулярный доход от объекта. Выбор, как всегда, за владельцем.
